新能源汽车旅馆筹备期咨询管理服务采购项目征集公告

福建连城豸龙旅游集团有限公司现对新能源汽车旅馆筹备期咨询管理服务采购项目进行公开征集服务供应商，具体事项公告如下。

一、项目名称：

新能源汽车旅馆筹备期咨询管理服务采购项目。

二、基本情况

为推动酒店服务向标准化、专业化、精细化提质升级，实行企业化、市场化运营管理，确保酒店开业后精准适配市场需求，树立良好社会口碑，实现稳定经济效益。鉴于本次新建新能源汽车旅馆定位为高档型酒店，征集服务供应商为我司提供专业酒店筹备开业咨询管理服务及全流程全方位技术支撑。

三、服务内容

（一）开业前工程技术支持

咨询管理服务人员应对业主所聘用的设计公司单位所提交的设计要求（包括整体功能布局、内外装修、机电设计、室内外流程等）提出符合国家规范的酒店要求及适应酒店操作与管理的意见，并于具体工程实施阶段咨询管理应派专业人员对施工现场进行检查，对施工质量及进度进行监督。具体工作分阶段如下：

1、酒店计划建造阶段。

l 咨询管理服务人员协助业主确定酒店计划建造的规模、经营模式、定位等工作。

l 酒店方案图纸设计及审批阶段。

l 咨询管理服务人员对方案设计公司提交的方案图提出意见后交业主审核。

l 酒店建筑图纸、设备图纸开始设计阶段。

l 咨询管理服务人员向业主提供酒店布局如大堂、餐厅、宴会厅等公共区域使用面积要求。       

l 咨询管理服务人员向业主提供客房、客房卫生间，客房外走道使用面积要求。

l 咨询管理服务人员向业主提供行政办公室、后勤保障部门及后勤服务区域的使用面积要求。

l 咨询管理服务人员同业主、建筑设计公司共同就图纸设计要求进行协商，以利图纸设计完成后减少更改内容。

l 咨询管理服务人员对建筑设计公司提交的建筑图纸进行审图，提出更改建议后交业主审核确定。

l 咨询管理服务人员对机电设备设计公司提交的机电设备安装图纸进行审图，提出更改建议后交业主审核确定。

2、建筑、机电工程施工阶段。

l 咨询管理服务人员对建筑施工公司提供的承包工程资质资料提出意见，提交业主审核。

l 咨询管理服务人员对机电设备安装公司提供的承包工程资质资料提出意见，提交业主审核。

l 咨询管理服务人员定期到现场对设备安装情况及问题进行解决处理。

l 酒店内部装修图纸开始设计阶段。

l 咨询管理服务人员向业主提供关于酒店内部如大堂、餐厅、宴会厅等公共区域装修标准及技术要求。

l 咨询管理服务人员向业主提供关于酒店内部客房、客房卫生间、客房外走道等装修标准及技术要求。

l 咨询管理服务人员同业主、建筑图纸设计公司共同研究酒店内部装修的设计思想，确定设计方案。

l 咨询管理服务人员对装修设计公司提供的客房装修图纸进行审查，提出意见供业主审核确定。

l 咨询管理服务人员对装修设计公司提供的大堂、餐厅、宴会厅等公共区域装修图纸进行审查，提出意见供业主审核确定。

3、酒店内部装修阶段。

l 咨询管理服务人员对内部装修工程公司提供的承包工程资质资料提出意见，提交业主审核。

l 咨询管理服务人员对装修工程公司做出的样板间提出修改建议交业主审核确认。

l 咨询管理服务人员对装修公司施工完成的大堂、餐厅、宴会厅等公共区域的装修提出意见交业主审核确认。

l 酒店设备进入安装、试运行、验收阶段。

l 竣工前咨询管理到现场协调设备试运行。

（二）开业前酒店管理结构设置

l 协助业主做好酒店管理构架设置和人力规划及预算审核。

l 协助业主评估确定总经理、财务总监及其他高层管理人员的人选。

（三）开业前酒店用品采购审查

根据酒店筹开的整体进度计划，对酒店开业前物品采购须符合星级或绿色或业主接待标准提供意见，拟定初步的采购清单，主要包括：客用品及清洁用具、办公室用品、工程用具、餐饮用具、会议器材、制服、厨房和洗衣用具等。

（四）提供酒店开业后12个月运营咨询管理服务

l 协助业主做好酒店管理业绩指标评估，包括安全管理标准，工程管理与能耗管控标准，市场营销水平，房务与餐饮管理服务标准，厨房成本控制水平，客户满意度测评，员工满意度评估以及财务指标分析。

l 协助业主考核总经理、财务总监及其他高层管理人员经营水平。并有针对性提出改进建议。

l 评估酒店制度更新与完善。

业主认为有必要的管理层与员工专题培训。

四、服务周期

酒店建设期咨询管理服务人员服务期为12个月（建设服务期以建设工期实际竣工为准），酒店正式开业后咨询管理人员继续服务12个月（不含试营业时间），合计服务周期24个月。

五、资格要求

（一）应征人主要管理人员至少具有以下任一资历：挂牌星级酒店总经理10年（含）以上经验，或者省级文旅部门认可的《星级酒店评定员》专家身份。

（二）应征人必须具备国有酒店项目（建筑面积须超过1万平米）建设全过程咨询管理案例，并有业主好评证明至少1个。

（三）应征人须及时响应征集单位的服务要求并在24小时内派人到达征集单位指定地点。

七、征集截止时间及文件送交地点

1.应征文件现场递交时间：2026年5月26日下午16:00至17:00截止，应征文件在规定时间内递交，逾期将被拒收。

2.应征文件递交地点：连城县莲峰镇李彭村彭坊桥路1号4层。

3.应征文件份数：正本一份，密封袋上还应写明应征人名称、联系方式与地址、邮政编码。

八、报价要求。

服务费不超过27.6万元，费用为包干价，包含咨询管理机构技术人员机票、市内交通、住宿、伙食等差旅费，建设服务期以建设工期实际竣工时间为准，服务费用不变。

九、应征文件递交相关材料

1. 营业执照复印件（加盖公章）

2. 法人身份证复印件（加盖公章）

3. 资质证书复印件（加盖公章）

4. 报价函（格式自拟，加盖公章）

5. 信用中国查询报告（加盖公章）

6. 资格及业绩证明材料（加盖公章）

7. 授权委托书（自拟格式，加盖公章）

七、关于本次征集项目的其他信息，请咨询征集人

征集人：福建连城豸龙旅游集团有限公司            

地  址：连城县莲峰镇

联系人：林先生     联系电话：18850010148

福建连城豸龙旅游集团有限公司

                              2026年5月20日